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安永ITEM俱乐部：英国房价明年初可能再度下滑
2009/9/15 15:17:01 发表于5568天前
英国安永会计师事务所统计俱乐部(ErnstYoungITEMClub，ITEM)周一发布的最新报告预计，英国房屋价格将在明年初继续下跌，而近期的涨势则被形容为“虚假的黎明”。报告指出，英国房价需历时5年才能达到2007年的最高水平。
ITEM报告预计，尽管今年下半年房价将上升2.8%，但2010年上半年房价恐将下跌1.6%，房价出现二次探底的原因在于，待售房屋的短缺导致了房价上涨，一旦拥有大量存款的买家减少，将无法支撑涨势。
安永ITEM俱乐部高级经济顾问HetalMehta表示，少数拥有充足现金的买家支撑了房屋价格，但这些资金的供应有限，这意味着明年上半年房价可能会再次下跌。
ITEM指出，根据社区和当地政府的指标衡量，2009年全年房价有可能下跌11.4%。这与全英房屋抵押贷款协会预期的今年房价将上涨5%形成鲜明对比。
ITEM报告表示，在明年上半年房价探底之后，将维持停滞状态大约两年多时间，然后随着经济大范围的走强和信贷状况缓解，将大幅增长逾5%；但还需要5年以上房价才能回复到2007年末的高峰。
此外，ITEM报告还显示，英国不断上升的失业率和疲弱的企业盈利增长也将令房市复苏受到威胁，预计2010年春季失业人数将触及峰值达276万，相当于失业率为8.8%。
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ITEM报告预计，尽管今年下半年房价将上升2.8%，但2010年上半年房价恐将下跌1.6%，房价出现二次探底的原因在于，待售房屋的短缺导致了房价上涨，一旦拥有大量存款的买家减少，将无法支撑涨势。
安永ITEM俱乐部高级经济顾问HetalMehta表示，少数拥有充足现金的买家支撑了房屋价格，但这些资金的供应有限，这意味着明年上半年房价可能会再次下跌。
ITEM指出，根据社区和当地政府的指标衡量，2009年全年房价有可能下跌11.4%。这与全英房屋抵押贷款协会预期的今年房价将上涨5%形成鲜明对比。
ITEM报告表示，在明年上半年房价探底之后，将维持停滞状态大约两年多时间，然后随着经济大范围的走强和信贷状况缓解，将大幅增长逾5%；但还需要5年以上房价才能回复到2007年末的高峰。
此外，ITEM报告还显示，英国不断上升的失业率和疲弱的企业盈利增长也将令房市复苏受到威胁，预计2010年春季失业人数将触及峰值达276万，相当于失业率为8.8%。
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